Molengraaf Makelaardij

Leviestraat 22
3214 EH Zuidland
Tel: 0181-451231
info@molengraafmakelaardij.nl
Drieendijk 31, 3218 LC Heenvliet Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Drieendijk 31 in Heenvliet 3218 LC

Omschrijving

Zo direct kunnen genieten van de rust en de ruimte om je heen kun je nergens anders dan hier alleen.
Deze geheel vrijstaande woning, schurkend aan het “Kanaal door Voorne”, heeft een eigen perceel grond van 733 m2.
Met een ruime ouderslaapkamer op de begane grond en aansluitend badkamer. De ruime woonkamer is recent nog van nieuwe looks voorzien. Boven zijn er nog 2 royale slaapkamers zo onder de kap en geeft een idee van een loft.
De woning is ruim van opzet met een woonoppervlakte van ca. 165 m2 en een inhoud van ca. 530 m3.
De specifieke franse kap, de zogeheten mansarde kap, geeft voor de verdieping daardoor extra ruimte.
De royale tuin met siertuin en oude bomen is zeer geschikt voor vele hobby’s. Een heerlijke tuin ook om van de zon en de rust te genieten. In de tuin is er nog de ruime tuinkamer waar u heerlijk kan genieten van de rust als u thuiskomt.

De indeling:
Entree met toilet en washok. Toegang naar werkruimte en badkamer v.v. ligbad, douche-cabine, 2e toilet en badmeubel.
Kast met cv installatie Remeha HR (2011).
Ruime woonkeuken v.v. div.app. zoals vaatwasser, kookplaat met afzuigschouw.
Slaapkamer op de begane grond met aansluiten de badkamer.
Royale woonkamer (ca. 43 m2) met open haard en veel ramen waardoor er een lichte kamer ontstaat. Originele balken plafond.
De gehele b.g. vloer is v.v. plavuizen.

1e verd: Overloop met vaste kastenwand, 1e slaapkamer met kopgevelraam met deur naar plat dak (terras), tussenkamer met 2e slaapkamer v.v. kopgevelraam.
Naast de woning bevindt zich een stenen/houten schuur/berging de zogeheten tuinkamer/zitkamer met uitzicht op de tuin.

Aan de voorzijde is voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.
De woning is nagenoeg geheel v.v. hardhouten ramen en kozijnen v.v. dubbel glas. De muren zijn tevens (aan de buitenzijde) geïsoleerd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 733 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 540 m² (90.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bernisse Sectie E Perceelnummer 260 Oppervlakte 553 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bernisse Sectie E Perceelnummer 89 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom