Trambaanlaan 12

Omschrijving

Op slechts ca. 20 minuten autorijden van Rotterdam ligt deze hoekwoning op een ruime kavel van ca. 181 m2 eigen grond.

De woning ligt aan de rand (nabij het poldergebied) van Zuidland en toch in de directe nabijheid van scholen, sportvelden (voetbal en korfbal) en op fietsafstand van het centrum en overige voorzieningen zoals sporthal en zwembad. Ook de bushalte is op loopafstand. Bijna midden in het recreatiegebied Bernisse waar men heerlijk kan fietsen, wandelen en varen (b.v. kano).
In een kindvriendelijke buurt met speeltuin en veel jonge gezinnen met opgroeiende kinderen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, half betegeld toilet met wasbakje. Trapopgang naar 1e verdieping.
De royale nette woonkamer is tuingericht en de halfopen keuken is in U-opstelling met o.a. 5-pits (4 plus wok) gasfornuis met rvs afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, koelkast met 3-laden vrieskast.
De begane grondvloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming. (gedeeltelijk)

1e Verdieping:
Overloop met deuren naar slaapkamers en badkamer. 3 Slaapkamers waarvan die aan de achterzijde v.v. een dakkapel en alle 3 v.v. rolluiken.
De extra ruime badkamer beschikt over een bubbelbad, wastafel, 2e toilet en aparte douche-cabine en een designradiator. De badkamer is geheel van wandtegels voorzien.

2e Verdieping:
Overloop met cv-ruimte met opstelling wasautomaat, droger en vrieskast. De cv-ketel is een AWB. Verder is er een 4e slaapkamer ofwel een studeer/werkkamer met 2 dakramen en veel bergruimte.

3e Verdieping:
Met vlizo trap te bereiken zolderverdieping/bergruimte.

Tuin:
De royale achtertuin is door zijn diepte en vooral door zijn breedte een zonnige tuin en zo pakt men 's avonds ook nog de zon mee. Mogelijkheid voor ruime blokhut in de achtertuin (ca. 10 m x 7.80 m).
Stenen berging in de achtertuin en achterom.

Algemeen:
- Kindvriendelijke buurt met speeltuin
- Bouwjaar: 1995
- Eigen grond: 181 m2
- Woonopp: ca 94 m2
- Inhoud: ca. 326 m3
- Geheel v.v. dubbel glas
- Vloerverwarming b.g.
- Door hoekhuis extra royale achtertuin/zij tuin met zon tot in de avond.
- Rolluiken op de 1e verdieping zowel voor als achter (elektr.bedienbaar met afstandbediening)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 181 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 326 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2001, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (10.0 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting ongelijkzijdig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Jacuzzi, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bernisse Sectie B Perceelnummer 705 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties