Molengraaf Makelaardij

Mr P.J. Oudweg 56
3214 XN Zuidland
Tel: 0181-451231
info@molengraafmakelaardij.nl
Oostendeelplein 39, 3214 TL Zuidland Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Oostendeelplein 39 in Zuidland 3214 TL

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in Zuidland, aan een autoluwe straat met een royale waterpartij en veel groen, staat deze zeer ruime en goed onderhouden 3-kamer eengezinswoning (v/h 4). De woning is keurig onderhouden heeft vanuit de bouw een verruiming van de woning met ca. 2 meter, een zonnige achtertuin met schuur en achterom
De indeling van deze woning is als volgt: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en ca. 33 m2 groot en staat in open verbinding met de keuken. De woonkeuken is v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast met 3-laden vrieskast, vaatwasser, combi oven-magnetron en keramische kookplaat met afzuigkap en spoelbak). Tevens treft u in de keuken een royale trap-/bergkast aan. De begane grond is voorzien van een 3-groeps vloerhoofdverwarming met plavuizen en voorzien van granolwanden. Het interieur is in 2016 v.v. nieuwe granol.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15m2 en ca. 12m2 groot. De eerste slaapkamer is gemakkelijk om te zetten naar 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming doordat er cv.buizen door de vloer lopen, en luxe betegeld en uitgevoerd met een royale douche met glazen bouwstenen voorzien van een designradiator, wastafel en een 2e toilet. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping: ruime voorzolder met HR c.v.-installatie Nefit (2017), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de voorzolder kan er een ruime hoeveelheid bergruimte worden gemaakt. De zolderruimte, ofwel gemakkelijk te maken 4e slaapkamer, is ca. 12 m2 groot en is thans in gebruik als berging. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.
De achtertuin is ca. 70 m2 groot en is voorzien van een schuur. De tuin is deels betegeld en heeft een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997;
- Fraaie ligging aan waterpartij met veel groen;
- Aan autoluwe straat;
- Goed onderhouden;
- Ruime kamers;
- Buitenschilderwerk van 2015;
- Binnenmuren opnieuw gesausd in 2016;
- Oplevering in overleg;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-11-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bernisse Sectie B Perceelnummer 925 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom